Vergunningvrij: wat betekent dat voor je airco?
Je hebt voor die plek geen omgevingsvergunning nodig. De geluidsgrens van 40 dB, de toestemming van VvE of verhuurder en de regels voor het koudemiddel gelden wel.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
Dien je een aanvraag in voor een airco die volgens de regels geen vergunning nodig heeft, dan kan de gemeente besluiten dat de activiteit vergunningvrij is. In het Gemeenteblad van Maastricht staan vier van zulke besluiten, alle vier in 2026, onder meer voor een buitenunit aan een zijgevel. Vergunningvrij betekent niet regelvrij: de geluidseisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving blijven gelden. Ook de VvE, de verhuurder en de buren hebben hun eigen positie.
Hoe komt zo'n besluit tot stand?
Twijfel je of een vergunning nodig is, dan doe je eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket. Geeft die geen duidelijk antwoord, of dien je toch een aanvraag in, dan beoordeelt de gemeente of de activiteit onder een vergunningplicht valt. Is dat niet zo, dan neemt ze een besluit dat er geen vergunning nodig is. In Maastricht wordt dat gepubliceerd als 'Besluit omgevingsvergunning vergunningvrij'.
Welke regels gelden dan nog?
- Geluid. 40 dB op de perceelgrens met een andere woning, of bij een te openen raam of deur van een andere woning op hetzelfde perceel (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 4.107 en 4.108).
- Privaat recht. Toestemming van de VvE of de verhuurder, en burenrecht.
- Koudemiddel. Een split-airco wordt geplaatst en gevuld door een monteur met een F-gassendiploma, bij een bedrijf met BRL 100 (Milieu Centraal).
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Geldt het voor elke plek?
Nee. Het besluit gaat over de plek en de unit uit je aanvraag. Hang je de unit ergens anders, bijvoorbeeld aan de voorgevel in plaats van de zijgevel, dan geldt het niet meer. In het beschermd stadsgezicht en bij monumenten is veel minder vergunningvrij dan elders (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 2.31). Zie het beschermd stadsgezicht.
Bewaar het besluit
Bewaar het besluit bij je huispapieren. Bij een klacht van de buren of bij de verkoop van je huis laat het zien dat de gemeente de situatie heeft beoordeeld.
Hoe vaak het voorkomt
In het Gemeenteblad van Maastricht vonden we van november 2019 tot half oktober 2026 vier besluiten waarin de gemeente vaststelde dat een airco-buitenunit vergunningvrij was, alle vier in 2026. In dezelfde periode zijn 71 besluiten verleend of afgehandeld. Een vergunningvrij-besluit is dus de uitzondering. Het laat wel zien dat de gemeente bij een aanvraag kijkt of een vergunning echt nodig is. Wie twijfelt, kan dus beter een aanvraag doen dan zonder vergunning beginnen. Zie de aircovergunningen in Maastricht.
Wat mensen nog meer vragen
Hoeveel van zulke besluiten zijn er in Maastricht?
In het Gemeenteblad vonden we er vier over airco's, alle vier in 2026 (eigen telling).
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: de vergunningcheck, eventueel de aanvraag en het bewaren van het besluit. Vakbedrijf: de unit op precies de aangevraagde plek monteren en de geluidsgegevens leveren.
In Maastricht
De vier vergunningvrij-besluiten over airco's in het Gemeenteblad van Maastricht zijn alle vier van 2026, bij adressen in onder meer postcodegebied 6228 (De Heeg) en 6211 (binnenstad). Daarnaast staan er 71 verleende of afgehandelde vergunningen (eigen telling).
Vragen die mensen hierna stellen
Dat hangt af van de legesverordening en van hoe de aanvraag is ingediend. Vraag het de gemeente vooraf.
Tegen een besluit van de gemeente staat in de regel bezwaar open binnen zes weken. Over geluid kunnen ze ook later klagen als de unit te luid is.
Voor veel situaties wel. Bewaar een uitdraai van de uitkomst met de datum.
Niet zonder meer. Een andere maat of plek kan een andere uitkomst geven.
Dat staat niet vast; vraag het de gemeente bij je aanvraag.
Ja. Ook zonder vergunning mag de buitenunit niet meer dan 40 dB geven op de perceelgrens met een andere woning.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Gemeenteblad gemeente Maastricht, publicaties over omgevingsvergunningen voor airco's en buitenunits (officielebekendmakingen.nl, eigen telling), opgevraagd op 21 oktober 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 4.107 en 4.108 (geluid van installaties voor warmte- of koudeopwekking), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 2.29 tot en met 2.31 (vergunningvrij bouwen, monumenten en beschermde gezichten), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Airco en ventilatoren, met F-gassendiploma, BRL 100 en STEK-logo (laatst gewijzigd 24 juli 2026), gelezen op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.