Overlast van de airco van de buren
Begin met een gesprek: vaak helpen een nachtstand, dempers of een andere richting. Lukt dat niet, dan kan de gemeente Maastricht beoordelen of de unit aan de 40 dB-regel voldoet.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
Veel buren weten niet dat hun buitenunit 's nachts hoorbaar is, omdat ze er zelf niet naast slapen. Een rustig gesprek, een logboek en samen luisteren lossen een groot deel van de klachten op. Een monteur kan met een nachtstand, dempers of een andere richting vaak veel winnen. Blijft het, dan kun je de gemeente vragen te handhaven op de geluidsregel uit het Besluit bouwwerken leefomgeving.
Stap 1: het gesprek
Vertel wat je hoort en wanneer: 's nachts in de slaapkamer, bij het opstarten, of de hele avond. Veel mensen hebben het niet door, omdat hun eigen slaapkamer aan een andere kant ligt. Stel voor om samen te luisteren op het moment dat het stoort. Een logboek met dag, tijd en wat je hoorde maakt het concreet. Ga niet in op wie gelijk heeft, maar op wat er kan veranderen.
Stap 2: wat er technisch kan
- Een nachtstand of stille stand, waarin de unit langzamer draait.
- Rubberen dempers, als het om brommen via muur of balkon gaat; zie trillingen.
- De luchtstroom van je raam af draaien, of een geluidscherm ertussen; zie geluidscherm.
- Onderhoud: vuile lamellen en een slijtende ventilator maken een unit luider.
- In het uiterste geval een andere plek; zie verplaatsen.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Stap 3: buurtbemiddeling of de verhuurder
Loopt het gesprek vast, dan kan een onafhankelijke bemiddelaar helpen. Huren jij of de buren bij een corporatie, meld het dan ook daar. Servatius schrijft in zijn kluswijzer dat het geen geschillen over airco-geluid wil en dat bewoners zich aan de normen moeten houden. In een appartementencomplex kan ook de VvE een rol spelen als zij regels heeft vastgesteld.
Stap 4: de gemeente
Het college van burgemeester en wethouders ziet toe op de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving, waaronder de grens van 40 dB. Je kunt de gemeente Maastricht vragen te beoordelen of de unit voldoet en zo nodig te handhaven. Een formeel verzoek om handhaving leidt tot een besluit, waartegen binnen zes weken bezwaar kan worden gemaakt (Awb, artikel 6:7). Zie wie het geluid meet.
Houd een geluidslogboek bij
Of je nu met de buren praat, met de verhuurder of met de gemeente: het helpt als je kunt laten zien wanneer het geluid er is. Schrijf een paar weken op op welke dagen en tijden de unit draait, hoe lang, en of je het hoort met het raam open of dicht. Noteer ook of het een constant gezoem is of een brom die je in huis voelt; dat laatste wijst eerder op trillingen dan op de unit zelf. Een geluidsmeter-app geeft geen officiële meting, maar laat wel zien of het 's nachts luider is dan overdag. Met zo'n logboek kan een installateur of de gemeente gerichter kijken.
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: het gesprek, het logboek en eventueel bemiddeling. Vakbedrijf: de buren kunnen een monteur laten kijken naar stand, dempers en onderhoud. Heb je zelf een airco en klagen de buren, dan geldt hetzelfde andersom.
In Maastricht
In de buurt Wyck bestaat 70 procent van de huishoudens uit één persoon en is 91 procent van de woningen een meergezinswoning (CBS, kerncijfers 2024). In zulke buurten slapen buren letterlijk naast, boven of onder elkaar, en telt elke buitenunit.
Vragen die mensen hierna stellen
Ja, als de unit binnen de geluidsgrens blijft. Een nachtstand is een vriendelijk compromis.
Een logboek helpt, een eigen meting met een app geeft hooguit een indruk. Zie geluidsmeting.
Voor geluid van een installatie is de gemeente het aanspreekpunt, niet de politie.
Ook dan moet hij aan de geluidsregel voldoen. Tegen de vergunning zelf kon je bezwaar maken; zie bezwaar maken.
Dat verschilt. Reken op weken tot maanden, afhankelijk van onderzoek en eventuele zienswijzen.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 4.107 en 4.108 (geluid van installaties voor warmte- of koudeopwekking), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Algemene wet bestuursrecht, artikel 6:7 (termijn voor bezwaar en beroep), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Servatius, Kluswijzer Airconditioning (april 2026) en Zelf klussen en verbouwen, gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 85984NED, Kerncijfers wijken en buurten 2024 (gemeente Maastricht), opgevraagd op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.