Wie meet het geluid van een airco-buitenunit?
Bij een nieuwe airco rekent de installateur met de geluidsgegevens van de fabrikant uit of de unit onder 40 dB blijft. Bij een klacht kan de gemeente laten meten of rekenen. Een telefoon-app geeft hooguit een indruk.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
De 40 dB uit het Besluit bouwwerken leefomgeving is een berekende waarde op de perceelgrens of bij het raam van een andere woning, volgens rekenregels van de minister. Voor een nieuwe airco doet de installateur die berekening met het geluidsvermogen van de unit, de afstand en de omgeving. Heb je last van de airco van de buren, dan kan de gemeente na een melding of een verzoek om handhaving laten beoordelen of de unit aan de regel voldoet. Een eigen meting met een app helpt om het probleem te beschrijven, niet om de regel te toetsen.
Hoe de regel werkt
Artikel 4.107 en 4.108 van het Besluit bouwwerken leefomgeving zeggen dat een installatie voor warmte- of koudeopwekking buiten het gebouw ten hoogste 40 dB veroorzaakt op de perceelgrens met een andere woning, of bij een te openen raam of deur van een andere woning op hetzelfde perceel. Dat geluidsniveau wordt berekend volgens bij ministeriële regeling gestelde regels. Het is dus geen losse meting op een willekeurig moment, maar een beoordeling van wat de installatie in de maatgevende situatie veroorzaakt.
Bij een nieuwe airco: de installateur rekent
Voordat de unit hangt, kan niemand meten. De installateur rekent daarom met het geluidsvermogen uit de technische gegevens van de fabrikant, de afstand tot de perceelgrens of het raam, en de omgeving: een vrije gevel, een hoek of een binnenplaats. Vraag die berekening op papier. Je hebt hem nodig bij een vergunningaanvraag, voor de VvE en als er later discussie komt. Zie een stille buitenunit kiezen.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Bij een klacht: de gemeente
Toezicht op de regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving ligt bij het college van burgemeester en wethouders, in Maastricht dus bij de gemeente. Heb je last van de airco van de buren en lost een gesprek het niet op, dan kun je de gemeente vragen te beoordelen of de unit aan de regel voldoet. De gemeente kan daarvoor laten meten of rekenen. Een formeel verzoek om handhaving is een aanvraag om een besluit, waartegen weer bezwaar openstaat (Awb, artikel 6:7). Zie overlast van een airco melden.
Wat zegt een meting met je telefoon?
Een app laat zien of het geluid wisselt en wanneer het piekt. Dat helpt om het probleem te beschrijven: houd een logboek bij met dag, tijd, weer en wat je hoort. Maar telefoons zijn niet geijkt, meten op een andere plek dan de regel voorschrijft en pakken ook verkeer, wind en buren mee. Gebruik zo'n meting dus als aanwijzing, niet als bewijs.
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: een logboek, een gesprek met de buren, en bij je eigen airco de berekening van de installateur bewaren. Vakbedrijf: bij een nieuwe unit de berekening; bij een bestaande unit nagaan of vuile lamellen, een losse ventilator of slechte dempers het geluid verhogen.
In Maastricht
In Maastricht wonen veel mensen dicht op elkaar: 52,1% van de woningen is een meergezinswoning (CBS, 1 januari 2026). In 2026 vroeg een bewoner aan de Scharnerweg de legalisatie aan van een buitenunit met een geluidscherm (Gemeenteblad). Geluid speelt dus ook bij vergunningen.
Vragen die mensen hierna stellen
Dat hangt af van de situatie en van de gemeente. Vraag het bij je melding.
Ja. Een akoestisch adviesbureau kan meten en rekenen volgens de voorgeschreven methode. Dat kost geld, maar geeft een sterk rapport.
De regel noemt een grens van 40 dB, berekend volgens de ministeriële rekenregels. Die regels bepalen hoe dag, avond en nacht worden meegewogen.
Ja. Vervuilde lamellen, een slijtend lager of losse onderdelen maken een unit luider. Onderhoud helpt dan vaak.
Dan zijn een nachtstand, dempers, een scherm of een andere plek de opties. Zie airco verplaatsen.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 4.107 en 4.108 (geluid van installaties voor warmte- of koudeopwekking), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Algemene wet bestuursrecht, artikel 6:7 (termijn voor bezwaar en beroep), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 82550NED, Woningvoorraad naar woningtype en bouwjaarklasse, stand 1 januari 2026, opgevraagd op 21 oktober 2026
- Gemeenteblad gemeente Maastricht, publicaties over omgevingsvergunningen voor airco's en buitenunits (officielebekendmakingen.nl, eigen telling), opgevraagd op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.