Airco zonder vergunning geplaatst: legaliseren in Maastricht

Kort samengevat

Was er voor je buitenunit een vergunning nodig en heb je die niet, dan kun je achteraf een omgevingsvergunning aanvragen: legaliseren. De gemeente toetst dan alsof de airco er nog niet hing, aan het omgevingsplan, het geluid en bij monumenten aan de monumentenregels. In het Gemeenteblad gaat het vaak om airco's op een dakterras of dak in de binnenstad. Past de plek niet, dan kan de gemeente een andere plek, een omkasting of verwijdering vragen.

Wanneer moet je legaliseren?

Als de buitenunit volgens het omgevingsplan vergunningplichtig was en er geen vergunning is. Dat speelt vooral bij monumenten, in het beschermd stadsgezicht, op daken en dakterrassen en aan gevels die naar de straat zijn gekeerd. Vaak komt het boven water bij de verkoop van een woning, bij een klacht van de buren of als de gemeente zelf controleert. Weet je niet of het nodig was, doe dan eerst de vergunningcheck in het Omgevingsloket voor je adres.

Buitenunit aan een steun tegen de achtergevel van een oud pand — Illustratie Een airco die er al hangt, kan achteraf een vergunning krijgen.

Hoe gaat een legalisatie?

Je vraagt via het Omgevingsloket een omgevingsvergunning aan, met als omschrijving het legaliseren van de airco.
De gemeente publiceert de aanvraag in het Gemeenteblad.
De gemeente beoordeelt de plek, het uiterlijk en het geluid. Ze heeft daar acht weken voor en kan één keer met zes weken verlengen (Omgevingswet, artikel 16.64).
Het besluit wordt gepubliceerd; daarna kunnen belanghebbenden zes weken bezwaar maken (Awb, artikel 6:7).

Je betaalt dezelfde leges als bij een gewone aanvraag; zie wat een vergunning kost.

Wil je weten wat het bij jou kost?

Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.

Stel je offerte samen

Wat als de plek niet kan?

Dan kan de vergunning worden geweigerd of alleen met voorwaarden worden verleend, zoals een andere plek, een omkasting of een geluidscherm. In 2026 vroeg een bewoner aan de Scharnerweg legalisatie aan van een buitenunit met geluidscherm. Moet de unit weg of verplaatst worden, dan doet een monteur dat, omdat het koudemiddel er niet uit mag lekken. Zie airco verplaatsen.

Is legaliseren beter dan afwachten?

Meestal wel. Bij verkoop vraagt een koper of notaris steeds vaker naar vergunningen, en een handhavingsverzoek van een buur legt de regie bij de gemeente. Met een aanvraag op eigen initiatief kun je zelf een betere plek of een omkasting voorstellen.

Zelf doen of een vakbedrijf?

Zelf: de vergunningcheck doen, foto's maken van de unit, de plek en de omgeving, en de aanvraag indienen. Vakbedrijf: de technische gegevens en de geluidsberekening leveren, en zo nodig de unit verplaatsen of een omkasting plaatsen.

In Maastricht

Van de 242 airco-publicaties in het Gemeenteblad van Maastricht (november 2019 tot en met oktober 2026) gaan er 27 over legaliseren, bij 18 adressen. Ze liggen vooral in de binnenstad, zoals de Spilstraat, het Sint Amorsplein, de Maastrichter Brugstraat en de Kesselskade, en vaak gaat het om een dakterras met airco (eigen telling).

VEELGESTELDE VRAGEN

Vragen die mensen hierna stellen

Een aanvraag tot legaliseren is geen boete. De gemeente kan wel handhaven als een vergunning wordt geweigerd en de airco blijft hangen.

De wettelijke termijn is acht weken, met één verlenging van zes weken. In het Gemeenteblad lag tussen de publicatie van een airco-aanvraag en die van het besluit meestal ongeveer tweeënhalve maand. Zie hoe lang een vergunning duurt.

Dat hoeft niet, maar het helpt. Zij kunnen na het besluit bezwaar maken; een gesprek vooraf voorkomt verrassingen.

Ja. De vergunningplicht hangt aan de situatie, niet aan wie de airco plaatste. Vraag bij de koop naar vergunningen.

Dan toetst de gemeente ook aan de monumentenregels en kan de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed advies geven. Zie airco in een rijksmonument.

Als legaliseren niet kan, kan de gemeente handhaven en eisen dat de unit wordt verplaatst of weggehaald.

ZO GAAT JE AANVRAAG

Van vraag naar offerte

Jij vult in

Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.

Een vakbedrijf zoeken

Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.

Je wordt gebeld of gemaild

Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.

Jij beslist

Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.

Stel je offerte samen

VERDER LEZEN

Hier lees je verder

Bronnen

Gemeenteblad gemeente Maastricht, publicaties over omgevingsvergunningen voor airco's en buitenunits (officielebekendmakingen.nl, eigen telling), opgevraagd op 21 oktober 2026
Omgevingswet, artikel 16.64 (beslistermijn omgevingsvergunning), geraadpleegd op 21 oktober 2026
Algemene wet bestuursrecht, artikel 6:7 (termijn voor bezwaar en beroep), geraadpleegd op 21 oktober 2026
Gemeente Maastricht, Legesverordening fysieke diensten Maastricht 2026, tarieventabel hoofdstuk 2, gelezen op 21 oktober 2026
Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed, Rijksmonumentenregister (linked data, telling op rijksmonumentnummer per postcodegebied), opgevraagd op 21 oktober 2026

Zo is deze pagina gemaakt

Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.