Airco's voor een heel complex via de VvE

Hoe het gaat

1. Het bestuur peilt wie interesse heeft.
2. Een installateur maakt een ontwerp: plekken, leidingroutes, type units en geluid.
3. De vergadering besluit over het gebruik van gevel en dak en legt de regels vast.
4. Zo nodig vraagt de VvE een omgevingsvergunning aan.
5. Bewoners die meedoen, sluiten elk een overeenkomst voor hun eigen airco.

Geluid bij de ramen van het complex

Staan de buitenunits samen op het dak of op een binnenplaats, dan gelden de geluidsregels ook binnen het eigen gebouw. Het Besluit bouwwerken leefomgeving legt de grens op 40 dB bij een te openen raam of deur van een aangrenzende woning op hetzelfde perceel. Bij een gezamenlijk plan is dat makkelijker te regelen: één installateur kan berekenen waar de units samen onder die grens blijven, in plaats van dat iedere bewoner zijn eigen plek zoekt.

Corporatie en kopers in één gebouw

In Maastricht is 33,8 procent van de woningen van een corporatie (CBS, 1 januari 2025), en in veel complexen wonen huurders en kopers door elkaar. Servatius schrijft dat een huurder in zo'n gebouw altijd vooraf toestemming van de VvE nodig heeft, en dat de corporatie het verzoek kan inbrengen in de ledenvergadering. Bij een gezamenlijk plan is de corporatie dus een van de eigenaren aan tafel.