Appartementen in Maastricht en de airco
Maastricht telt 34.719 meergezinswoningen, 52,1 procent van alle woningen, tegen 37,2 procent landelijk en 28,6 procent in Limburg. Bij een airco in een appartement spelen de VvE, de verhuurder en de buren altijd mee.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
In Maastricht is een appartement eerder regel dan uitzondering: 52,1 procent van de woningen is een meergezinswoning (CBS, 1 januari 2026). Ze zijn gemiddeld 75 vierkante meter groot en staan vooral in Centrum, waar 84 procent van de woningen een meergezinswoning is. Voor een airco betekent dat: toestemming voor gevel of dak, een plek voor de buitenunit en de geluidsgrens van 40 dB bij het raam van de buren. Een kleine woning heeft vaak genoeg aan één airco.
Hoeveel en waar
| Gebied | Aandeel meergezinswoningen |
|---|---|
| Gemeente Maastricht | 52,1% |
| Provincie Limburg | 28,6% |
| Nederland | 37,2% |
| Wijk Centrum | 84% |
| Buurt Wyck | 91% |
| Wijk Zuidoost | 47% |
| Wijk West en Oost | 45% |
| Wijk Noordoost | 13% |
CBS 82550NED (1 januari 2026) voor gemeente, provincie en land; CBS kerncijfers wijken en buurten 2024 voor wijken en buurten.
Waar de meeste appartementen staan
Het hoogste aandeel meergezinswoningen hebben het Boschstraatkwartier met 92 procent, Wyck met 91, de Binnenstad met 90 en Randwyck met 82 procent (CBS, kerncijfers 2024). De eerste drie liggen in of tegen het oude centrum, Randwyck is grotendeels nieuwbouw. Twee heel verschillende soorten appartementen dus, met verschillende vragen.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Oude en nieuwe appartementen
Van de meergezinswoningen zijn er 2.555 gebouwd voor 1850, vooral bovenwoningen en gesplitste panden in de binnenstad, en 2.988 tussen 2015 en 2025. Die nieuwe appartementen zijn gemiddeld 54 vierkante meter. Daartussen liggen de naoorlogse portiek- en galerijflats. Elk type heeft andere vragen: zie bovenwoning, portiekflat en nieuwbouw.
Drie dingen die altijd spelen
- Toestemming. Gevel, dak en balkon zijn meestal gemeenschappelijk: VvE of verhuurder beslist mee.
- Plek. Balkon, gevelsteun, dak of geen buitenunit.
- Geluid. 40 dB bij het raam van een andere woning op hetzelfde perceel (Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.108).
Veel mensen wonen alleen
In de wijk Centrum zijn 11.645 van de 15.475 huishoudens eenpersoonshuishoudens (CBS, kerncijfers 2024). Wie alleen woont in een klein appartement, heeft zelden een multi split nodig. Een single split in de kamer waar je slaapt, of in een studio de enige ruimte, is meestal genoeg.
Klein appartement, één airco
In een appartement van 50 tot 75 vierkante meter volstaat vaak één binnenunit in de woonkamer of slaapkamer. Een single split met montage kost vanaf € 1.500; een vaste airco zonder buitenunit vanaf € 1.400 (Homedeal, Verbouwkosten.com). Zie kosten in een appartement.
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: splitsingsakte of huurcontract nalezen en de buren in het complex betrekken. Vakbedrijf: een plek en type die bij het complex passen, met de geluidsberekening.
In Maastricht
In Maastricht is ruim de helft van de woningen een meergezinswoning, en tegelijk is 60,9 procent van de woningen een huurwoning (CBS). Veel appartementen hebben dus zowel een verhuurder als een VvE.
Vragen die mensen hierna stellen
Door de oude binnenstad met gesplitste panden, de naoorlogse flatwijken en de nieuwbouw van de laatste jaren, vooral kleine appartementen.
Met toestemming. Bovenin is een buitenunit op het dak vaak het eenvoudigst.
Voor het CBS is het een meergezinswoning als het in een gebouw met meerdere woningen ligt.
Vanaf € 1.500 voor een single split met montage.
Zie de VvE weigert.
34.719 meergezinswoningen op 1 januari 2026, 52,1 procent van alle woningen (CBS).
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- CBS StatLine 82550NED, Woningvoorraad naar woningtype en bouwjaarklasse, stand 1 januari 2026, opgevraagd op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 85984NED, Kerncijfers wijken en buurten 2024 (gemeente Maastricht), opgevraagd op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 82900NED, Voorraad woningen naar eigendom en type verhuurder, stand 1 januari 2025, opgevraagd op 21 oktober 2026
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikelen 4.107 en 4.108 (geluid van installaties voor warmte- of koudeopwekking), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Homedeal, Wat kost een airco? (bijgewerkt 18-12-2025), gelezen op 21 oktober 2026
- Homedeal, Monoblock airco zonder buitenunit (bijgewerkt 17-12-2025), gelezen op 21 oktober 2026
- Verbouwkosten.com, Beste airco: prijs 2026, gelezen op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Bedragen zijn vanaf-bedragen uit openbare prijspagina's met de datum waarop we ze lazen; ze zijn geen offerte. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.