Woningen in Maastricht naar bouwjaar
Van de 66.577 woningen in Maastricht is 24,2 procent gebouwd voor 1945, tegen 18,0 procent landelijk, en 4,7 procent zelfs voor 1850. De grootste groep komt uit 1965 tot 1975. Per periode verschillen de aandachtspunten voor een airco.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
Maastricht heeft een oude woningvoorraad: 3.128 woningen van voor 1850 en in totaal 16.090 van voor 1945 (CBS, 1 januari 2026). Daarna volgden grote naoorlogse wijken: 21.306 woningen uit 1945 tot 1975. Sinds 2005 kwamen er 7.303 bij, vooral kleine appartementen. Bij oude panden gaat het om monumenten en dikke muren, bij naoorlogse woningen om asbest en meterkasten, bij nieuwbouw om ventilatie en VvE-regels.
De cijfers per periode
| Bouwperiode | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Voor 1850 | 3.128 | 4,7% |
| 1850 tot 1905 | 2.562 | 3,8% |
| 1905 tot 1925 | 4.435 | 6,7% |
| 1925 tot 1945 | 5.965 | 9,0% |
| 1945 tot 1955 | 4.240 | 6,4% |
| 1955 tot 1965 | 7.425 | 11,2% |
| 1965 tot 1975 | 9.641 | 14,5% |
| 1975 tot 1985 | 8.841 | 13,3% |
| 1985 tot 1995 | 7.778 | 11,7% |
| 1995 tot 2005 | 5.259 | 7,9% |
| 2005 tot 2015 | 2.770 | 4,2% |
| 2015 tot 2025 | 4.176 | 6,3% |
| Vanaf 2025 | 357 | 0,5% |
CBS StatLine 82550NED, stand 1 januari 2026. Totaal 66.577 woningen.
Hoe groot de woningen zijn
De gemiddelde woning in Maastricht heeft een oppervlakte van 108 vierkante meter. Een meergezinswoning is gemiddeld 75 vierkante meter, een eengezinswoning 145 (CBS, 1 januari 2026). Dat bepaalt hoeveel binnenunits nodig zijn: in een appartement is één unit in de woonkamer en eventueel één in de slaapkamer vaak genoeg, in een eengezinswoning met twee verdiepingen eerder meer.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Voor 1945: monumenten en dikke muren
Oude panden in de binnenstad en Wyck zijn vaak monument of liggen in het beschermd stadsgezicht. Een buitenunit kan dan alleen onopvallend aan de achterkant of op het dak, en meestal met vergunning. De muren zijn dik en de daken vaak slecht geïsoleerd. Zie airco in een rijksmonument en jaren 30-woning.
Heel oude appartementen
Van de 3.128 woningen die voor 1850 zijn gebouwd, zijn er 2.555 meergezinswoningen (CBS, 1 januari 2026). Dat zijn vooral appartementen en bovenwoningen in oude panden in de binnenstad en Wyck. Juist daar komen de vragen samen: een monument of beschermd stadsgezicht, buren aan alle kanten en weinig buitenruimte. Zie airco in een bovenwoning.
1945 tot 1995: asbest en meterkast
In woningen waaraan tot ongeveer 1994 is gebouwd of verbouwd, kan asbest zitten, schrijft Milieu Centraal; boor daar niet in. Meterkasten uit die tijd hebben vaak weinig groepen. In Maastricht zijn 46.237 woningen gebouwd voor 1985. Zie woning uit de jaren 60 of 70 en airco en asbest.
Huur en koop
Op 1 januari 2025 was 60,9 procent van de woningen in Maastricht een huurwoning, tegen 42,4 procent in heel Nederland. 33,8 procent is van een corporatie en 27,1 procent van een andere verhuurder (CBS). Bij een huurwoning beslist de verhuurder mee over een vaste airco, ongeacht het bouwjaar.
Vanaf 2005: kleine appartementen
Van de 4.176 woningen uit 2015 tot 2025 zijn er 2.988 meergezinswoningen, met een gemiddelde oppervlakte van 54 vierkante meter (CBS). Goed geïsoleerd en vaak met mechanische ventilatie, maar met veel glas kan het warm worden. Zie nieuwbouw in Maastricht.
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: het bouwjaar van je woning opzoeken, bijvoorbeeld in het Kadaster of de WOZ-beschikking, en nagaan of het een monument is. Vakbedrijf: een plan dat past bij de bouwperiode.
In Maastricht
Landelijk is 0,9 procent van de woningen van voor 1850 en 18,0 procent van voor 1945; in de provincie Limburg 1,4 en 15,7 procent (CBS, 1 januari 2026). Maastricht heeft dus relatief veel oude woningen.
Vragen die mensen hierna stellen
Op je WOZ-beschikking of in het Basisregistratie Adressen en Gebouwen, bijvoorbeeld via het Kadaster.
Ze zijn vaak minder geïsoleerd, maar dikke muren houden overdag ook warmte buiten. Na een paar hete dagen geven ze die warmte juist af.
34.719, ofwel 52,1% (CBS 2026). Zie appartementen.
1965 tot 1975, met 9.641 woningen.
Het CBS telt naar bouwjaar; een verbouwing verandert dat niet.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- CBS StatLine 82550NED, Woningvoorraad naar woningtype en bouwjaarklasse, stand 1 januari 2026, opgevraagd op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Asbest: klussen en verbouwen (huizen gebouwd of verbouwd tot ongeveer 1994), gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 82900NED, Voorraad woningen naar eigendom en type verhuurder, stand 1 januari 2025, opgevraagd op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.