De airco bij het verlaten van je huurwoning
Servatius neemt geen airco's over: draag hem over aan de nieuwe huurder of laat hem weghalen en de gaten dichten. Laat dat door een monteur doen, vanwege het koudemiddel.
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
- Eerst een offerte, dan pas beslissen
- Gratis aanvragen, geen verplichtingen
- Een aircobedrijf uit Maastricht en omgeving
Kort samengevat
Volgens artikel 7:216 van het Burgerlijk Wetboek mag een huurder bij vertrek zelf aangebrachte veranderingen weghalen, als de woning daarna in redelijke staat is; geoorloofde veranderingen hoeft hij in principe niet weg te halen. Corporaties hebben eigen regels: Servatius neemt geen airco's over en geeft geen vergoeding, en laat een achtergebleven airco op kosten van de huurder weghalen als de nieuwe huurder hem niet wil. Maasvallei schrijft dat je zelf aangebrachte voorzieningen vaak mag laten zitten als je je aan de regels hebt gehouden. Laat een split-airco altijd door een monteur weghalen, zodat het koudemiddel niet vrijkomt.
Wat zegt de wet?
Artikel 7:216 BW: de huurder mag tot de ontruiming door hem aangebrachte veranderingen ongedaan maken, mits de woning daarna in een staat is die redelijkerwijs overeenkomt met de oorspronkelijke. Geoorloofde veranderingen, waarvoor je dus toestemming had, hoeft de huurder niet ongedaan te maken; de rechter kan dat wel als voorwaarde hebben opgelegd bij een machtiging. Voor veranderingen die je zonder toestemming deed, kan de verhuurder eisen dat je ze weghaalt.
Wat zeggen de corporaties in Maastricht?
Servatius (kluswijzer airconditioning, april 2026): je mag de installatie overdragen aan de nieuwe bewoner, die niet verplicht is hem over te nemen. Geef dan alle toestemmingen en papieren mee. Servatius neemt geen airco-installaties over en geeft geen vergoeding. Neemt de nieuwe bewoner hem niet over, dan moet je hem verwijderen, alle doorvoeren en gaten dichten en netjes afwerken, en de gevel reinigen als die vervuild is. Laat je hem achter, dan laat Servatius hem op jouw kosten weghalen.
Maasvallei schrijft dat je zelf aangebrachte voorzieningen bij vertrek vaak mag laten zitten als je je aan de regels hebt gehouden, en dat je ze ook mag meenemen zolang je de woning niet beschadigt.
Wil je weten wat het bij jou kost?
Stel je aanvraag samen in een minuut. Aanvragen kost je niets en je zit nergens aan vast.
Weghalen: niet zelf
Een split-airco bevat koudemiddel. Milieu Centraal waarschuwt een split-airco nooit zelf van de muur te halen en van de leidingen af te blijven, omdat het koudemiddel dan vrijkomt. Een monteur pompt het koudemiddel terug in de buitenunit of tapt het af, maakt de leidingen los en kan de unit eventueel meenemen voor je nieuwe woning. Zie airco verplaatsen of weghalen.
De gaten dichten
Na het weghalen blijft er een doorvoer in de buitenmuur, boorgaten van de steun en soms een leidinggoot. Die moeten netjes en waterdicht worden dichtgemaakt, binnen en buiten. Vraag de monteur of hij dat meeneemt, of laat het door een metselaar of klusbedrijf doen. Maak foto's van het eindresultaat voor de oplevering.
Meenemen naar je nieuwe woning?
Dat kan, maar het loont niet altijd. De leidingen zijn vaak op maat en de binnenunit past misschien niet op de nieuwe plek. Een oudere unit met een koudemiddel dat niet meer verkocht wordt, kan beter vervangen worden. Zie een gebruikte airco laten plaatsen.
Zelf doen of een vakbedrijf?
Zelf: je toestemmingen en de papieren van de airco opzoeken, en de nieuwe huurder of verhuurder vragen of ze hem willen houden. Vakbedrijf: het koudemiddel veilig terugpompen of aftappen, de units demonteren en de doorvoer dichtmaken.
In Maastricht
In Maastricht is 60,9% van de woningen een huurwoning en 33,8% in bezit van een corporatie (CBS, 1 januari 2025). In de wijk Maastricht-West is 49 procent corporatiebezit (CBS, kerncijfers 2024). Zie airco in een corporatiewoning.
Vragen die mensen hierna stellen
Bij Servatius niet. Een vergoeding kun je alleen vorderen voor zover de wet dat toestaat (artikel 7:216 lid 3 BW); spreek het vooraf af met je verhuurder.
Ja, als de verhuurder dat toestaat. De nieuwe huurder is dan verantwoordelijk voor onderhoud en schade.
Dan kan de verhuurder eisen dat je de airco weghaalt en de woning herstelt.
Ja, die hangt nergens aan vast en heeft geen toestemming nodig.
Servatius schrijft dat herstelkosten bij verwijdering voor rekening van de huurder zijn.
Van vraag naar offerte
Jij vult in
Vier korte stappen: wat er moet gebeuren, hoe groot het is, het adres en hoe we je bereiken. Een foto mag, hoeft niet.
Een vakbedrijf zoeken
Er wordt een passend vakbedrijf uit je regio voor je klus gezocht en je aanvraag gaat naar dat vakbedrijf.
Je wordt gebeld of gemaild
Er wordt contact met je opgenomen over je klus, zodat duidelijk is wat er moet gebeuren.
Jij beslist
Het vakbedrijf bekijkt de situatie en maakt een offerte. Past het niet, dan zeg je nee. Je zit nergens aan vast.
Hier lees je verder
Bronnen
- Burgerlijk Wetboek Boek 7, artikelen 215 en 216 (veranderingen door de huurder), geraadpleegd op 21 oktober 2026
- Servatius, Kluswijzer Airconditioning (april 2026) en Zelf klussen en verbouwen, gelezen op 21 oktober 2026
- Maasvallei, Woning aanpassen: zelf aangebrachte voorzieningen, gelezen op 21 oktober 2026
- Milieu Centraal, Airco en ventilatoren, met F-gassendiploma, BRL 100 en STEK-logo (laatst gewijzigd 24 juli 2026), gelezen op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 82900NED, Voorraad woningen naar eigendom en type verhuurder, stand 1 januari 2025, opgevraagd op 21 oktober 2026
- CBS StatLine 85984NED, Kerncijfers wijken en buurten 2024 (gemeente Maastricht), opgevraagd op 21 oktober 2026
Zo is deze pagina gemaakt
Deze pagina is geschreven met hulp van AI en gecontroleerd tegen de bronnen hieronder. Klopt er iets niet? Op de pagina Over deze site staat hoe je ons bereikt.